项目图片合集
兴业太古汇实景展示
🏙️ 双塔地标·250米高空
🏛️ 163米空中大堂
🪑 甲级办公空间
🛍️ 10万㎡太古汇商场
🌃 360°大都会景观
🏨 五星级酒店配套
上海市静安区南京西路789号 · 12~18元/㎡/天 · 370~2356㎡灵活租赁 · 地铁2/12/13号线南京西路站上盖
香港兴业集团与太古地产联手打造 · 南京西路顶级城市综合体
兴业太古汇由香港兴业国际集团与太古地产按50:50比例共同投资，2016年分阶段开业。项目占地6.3万㎡，总建筑面积32.2万㎡，融合购物中心、两幢甲级办公楼、五星级酒店及酒店式公寓，是南京西路商圈的顶级城市综合体。
两幢甲级办公楼分别为高约250米的香港兴业中心一座（51层）及高约170米的香港兴业中心二座（35层），总办公面积约17万㎡。一座特设约163米高空中大堂及复式顶层，可360度尽览上海大都会景致。
自带约10万㎡太古汇购物中心，近250个零售品牌，14个首次进入中国内地市场品牌。40多家中外餐饮从休闲到名厨料理一应俱全，星巴克、瑞幸、Manner等品牌咖啡入驻，满足商务与生活所需。
已入驻高富诺管理咨询、海恩斯莫里斯、劳仑兹、卓拓维VR科技、马莎商业、吉米周、黑石股权等国际名企。金融、科技、零售、贸易行业龙头云集，产业生态顶级。
核心数据一览
| 参数项 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 兴业太古汇-香港兴业中心 |
| 项目地址 | 上海市静安区南京西路789号/石门一路288号 |
| 开发商 | 香港兴业集团与太古地产（50:50） |
| 物业公司 | 冠丰（上海）房地产发展有限公司 |
| 竣工时间 | 2014年（2016年分阶段开业） |
| 占地面积 | 约6.3万㎡ |
| 总建筑面积 | 约32.2万㎡ |
| 商业面积 | 约10万㎡ |
| 酒店面积 | 约5万㎡（400多间客房） |
| 办公面积 | 约17万㎡（约185万平方尺） |
| 办公一座 | 6~51层（约9.5万㎡），标准层约2155~2356㎡ |
| 办公二座 | 6~35层（约6万㎡），标准层约2049~2176㎡ |
| 参考租金 | 10~14元/㎡·天 |
| 参考面积 | 370~2356㎡ |
| 物业费 | 52元/㎡·月（中央空调） |
| 联合办公 | 5000~6000元/工位·月 |
| 标准层高 | 净高约2.8~3.5米 |
| 架空地板 | 115mm |
| 电梯配置 | 一座：28部客梯+2部货梯；二座：16部客梯+2部货梯 |
| 停车位 | 1200个 |
| 轨道交通 | 2/12/13号线南京西路地铁站上盖 |
兴业太古汇实景展示
全方位了解兴业太古汇
标准层平面布局示意
一座标准层约2155~2356㎡ · 二座标准层约2049~2176㎡ · 净高2.8~3.5米
写字楼 · 联合办公 · 精选房源
接待区、水吧区、路演区、总裁VIP室
图书吧、专属SPA区、洽谈室、咖啡水吧区
多媒体会议室、尊享接待大堂
景观休闲区、都市丛林、十余个定制化公区
近250个零售品牌、40多家中外餐饮
星巴克、瑞幸、Manner、BAKER&SPICE
2/12/13号线南京西路站上盖
15分钟到人民广场，20分钟到陆家嘴
三轨交汇上盖 · 南京西路核心地带
南京西路789号 · 地铁2/12/13号线南京西路站上盖
地铁2号线 / 12号线 / 13号线南京西路站上盖
三轨交汇，覆盖全城各主要商圈
步行至各出口约1-3分钟
毗邻延安路高架与内环高架
15分钟可达人民广场
20分钟可达陆家嘴/八佰伴
西邻虹桥国际机场，东面为外滩
距上海虹桥机场约15公里，车程约25分钟
距上海浦东国际机场约40公里，车程约50分钟
距上海站约4公里，车程约15分钟
距上海虹桥火车站约14公里，车程约25分钟
博华广场、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场环绕
嘉里中心、锦沧文华、波特曼大酒店、国际展览中心
工商银行、建设银行、农业银行等金融机构云集
入驻兴业太古汇，享受静安区多重产业扶持
静安区发布《人工智能产业发展扶持办法》，对AI企业给予最高500万元落户奖励，租金补贴最高50%，研发投入补贴最高300万元。区内已集聚超过200家AI相关企业。
静安区将集成电路列为重点发展产业，对设计企业给予最高300万元补贴，对EDA工具采购给予30%补贴。区内已引进紫光展锐等龙头企业，形成完整产业链生态。
静安区重点发展生物医药与大健康产业，对创新药企给予最高1000万元资助，临床试验补贴最高500万元。区内拥有上海市唯一的国家级生物医药产业基地。
静安区支持智能机器人与高端装备产业，对机器人企业给予最高300万元落户奖励，应用场景补贴最高200万元，助力企业在静安落地发展。
静安区出台《加快推进数字经济发展实施意见》，对软件与信息服务企业给予最高200万元奖励，云计算、大数据企业享租金补贴，大模型相关企业可申请专项扶持。
静安区是上海数字广告产业高地，对数字广告头部企业给予最高500万元奖励，对MCN机构给予租金补贴，支持AI数字广告技术创新与应用。
静安区积极布局算力基础设施，对建设智能算力中心的企业给予最高500万元补贴。大模型企业可享受静安区"算力券"政策，降低算力使用成本，加速模型训练与迭代。
📌 温馨提示：以上政策信息整理自静安区公开发布的产业扶持文件，具体申报条件与额度以政府最新公告为准。入驻兴业太古汇的企业可同时享受市级与区级双重政策红利，建议咨询专业服务机构获取定制化政策匹配方案。